70万的房屋总价违约金是多少

（一）合同有约定违约金计算方式的，严格按照合同约定执行。在签订合同时应仔细审查违约金条款，明确具体计算方式和比例，避免后续纠纷。
（二）合同未约定违约金的，守约方要积极收集因对方违约造成损失的证据，如直接经济损失、预期可得利益损失等相关材料，以便向违约方主张赔偿。
（三）若无法确定实际损失，在与违约方协商不成时，可通过向法院起诉或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据公平和诚实信用原则结合具体案情酌定违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.房屋违约金数额要依具体情况定。合同有明确约定计算方式的，按约定来，像按房屋总价比例算，若比例5%，70万房屋违约金就是3.5万。

2.合同没约定时，违约方要赔守约方损失。赔偿额相当于违约损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订合同时预见的损失。

3.实际损失无法确定，法院或仲裁机构会依公平和诚信原则，结合案件情况酌定。
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结论：
房屋违约金数额依合同约定或法律规定确定，有约定按约定，无约定则赔偿损失，无法确定损失时由法院或仲裁机构酌定。
法律解析：
当合同明确约定了违约金计算方式，应严格按照约定执行，如合同约定按房屋总价5%计算违约金，70万房屋总价违约金即为3.5万。若合同未约定违约金，依据相关法律，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。若实际损失难以确定，法院或仲裁机构会依据公平和诚实信用原则，结合具体案件情况酌定违约金数额。在处理房屋违约金问题时，情况复杂多样，若遇到相关法律难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房屋违约金数额确定需依具体情形。合同有明确约定计算方式的，按约定执行，例如约定按房屋总价一定比例计算，以5%为例，70万房屋总价违约金就是3.5万。
2.若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.当实际损失无法确定时，法院或仲裁机构会结合公平与诚实信用原则，根据案件具体情况酌定违约金数额。

建议签订合同时明确违约金计算方式，避免纠纷；发生违约时，守约方及时收集因违约造成损失的证据，以维护自身权益。
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法律分析：
（1）当房屋合同中有明确的违约金计算方式时，需严格按照约定执行。比如约定按房屋总价一定比例计算违约金，这是具有法律效力的约定，双方都应遵守。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约所造成的损失。损失赔偿额涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时能预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
（3）在无法确定实际损失的情况下，法院或仲裁机构会依据公平原则和诚实信用原则，结合案件实际情况酌情确定违约金数额。

提醒：签订房屋合同要明确违约金条款，避免无约定时产生纠纷。不同案情确定违约金方法有别，建议咨询进一步分析。