按揭合同作废怎么处理

（一）协商一致作废按揭合同：
签订书面解除协议，在协议里明确合同自某一具体时间起失效，双方权利义务终止。双方需在解除协议上签字盖章，并妥善保存该协议。

（二）因法定情形作废按揭合同：
主张合同作废的一方要通知对方，合同自通知到达时解除。同时收集相关证据，像违约行为证据、不可抗力证明文件等，来证实法定解除情形的存在。

（三）合同作废后的处理：
双方根据合同履行情况和性质，进行返还财产、恢复原状或采取其他补救措施。若有损失，按过错程度要求对方赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.协商作废：双方达成一致后，需签订书面解除协议，明确合同失效时间及权利义务终止情况。协议要双方签字盖章并妥善留存。

2.法定作废：因严重违约、不可抗力等导致的，主张作废方要通知对方，通知到达时合同解除。同时收集违约或不可抗力等证据。

3.后续处理：合同作废后，双方按履行情况返还财产、恢复原状或采取其他补救措施。有损失的，可按过错要求赔偿。
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结论：
按揭合同作废分协商一致和法定情形两种处理方式，作废后需根据合同履行情况处理后续事宜。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当双方协商一致决定作废按揭合同时，要签订书面解除协议，明确合同失效时间及双方权利义务终止，且协议需双方签字盖章并妥善保存。若因法定情形如一方严重违约、不可抗力等导致合同作废，主张方通知对方，通知到达时合同解除，同时要收集法定解除情形存在的证据。合同作废后，双方要根据合同履行情况和性质，进行返还财产、恢复原状等操作，有损失的可按过错程度要求赔偿。如果大家在按揭合同作废过程中遇到复杂问题或不确定自身权益，可向专业法律人士咨询，为自身合法权益保驾护航。
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1.按揭合同作废分协商一致和法定情形两种处理方式。协商一致作废时，需签书面解除协议，明确合同失效时间及双方权利义务终止，协议要双方签字盖章并妥善保存。
2.因法定情形如一方严重违约、不可抗力等导致作废，主张方要通知对方，通知到达合同即解除。同时应收集相关证据，像违约行为证据、不可抗力证明文件等。
3.合同作废后，双方要依据合同履行情况和性质，进行返还财产、恢复原状或采取其他补救措施。若有损失，可按过错程度要求对方赔偿。

建议协商时要以书面形式明确关键内容；法定解除要及时通知并留存证据；处理后续事宜要遵循公平合理原则，尽快完成相关操作以减少损失。
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法律分析：
（1）协商一致作废按揭合同，这是基于双方自愿的意思表示。签订书面解除协议至关重要，它能清晰界定合同效力终止的时间以及双方权利义务的终结。双方签字盖章是对协议的确认，妥善保存则是为了日后可能的查询或证明。
（2）因法定情形导致合同作废，比如一方严重违约破坏了合同的履行基础，或不可抗力使合同无法继续履行。主张作废方通知对方是法定程序，通知到达生效。收集相关证据能在后续可能的纠纷中证明解除合同的合法性与合理性。
（3）合同作废后，根据履行情况和性质进行相应处理。返还财产、恢复原状等是为了让双方回到合同未履行前的状态。若有损失，按过错程度要求赔偿体现了公平原则。

提醒：
处理按揭合同作废要严格遵循规定程序，注意保存各类文件和证据。不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士进行分析。