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求帮助,假如我来自昆明市呈贡区,请求律师解答老人去世土地确权归谁

吴亮律师2025-09-12杭州富阳律师

老人去世后土地确权归属问题需结合继承法和土地政策来判断。
如果老人去世,土地确权归属主要依据继承关系和土地性质来判断。
1. 若土地属于农村承包地,且继承人是本集体经济组织成员,土地承包经营权可依法继承,由继承人继续享有。
2. 若继承人不是本集体经济组织成员,一般不能继承土地承包经营权,土地可能由村集体收回或重新分配。
3. 若土地为宅基地,使用权通常限于本集体经济组织内部,非农户或非本村集体成员一般不能继承宅基地使用权。
4. 若存在多个继承人,需协商确定土地归属,协商不成的,可通过法律程序解决争议。
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根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,土地确权后可依法继承。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条明确规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。”该条款说明,在承包期内,土地承包经营权中属于承包人个人的权益可以作为遗产依法继承,尤其是林地承包的情况下,继承人可以在承包期内继续承包。
此外,《中华人民共和国继承法》也规定了继承人的顺序和继承范围。结合这两部法律,在农村土地确权后,若继承人属于本集体经济组织成员,且符合当地土地管理政策,其有权依法继承土地承包经营权。若继承人不具备集体经济组织成员资格,如已转为城镇户口或非本地户籍,则可能无法继承土地承包经营权,土地由集体组织收回。
因此,针对老人去世后的土地确权问题,需综合考虑继承人身份、土地类型和当地政策进行判断。
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处理老人去世后土地确权问题,建议采取以下实用行动方案:
1、确认继承人资格:首先核实继承人是否为本集体经济组织成员,这是继承农村土地承包经营权的前提条件。若继承人已转为城镇户口或不属于本村集体,可能不具备继承资格。
2、收集完整证明材料:包括土地确权证书、继承人身份证明、被继承人死亡证明、亲属关系证明等。这些材料是申请继承或确权的基础依据。
3、咨询当地农业农村部门或专业律师:不同地区对土地继承的政策可能存在差异,建议咨询当地主管部门或专业律师,了解具体流程和政策限制。
4、依法办理继承或确权手续:如材料齐全且继承关系明确,可通过村集体或乡镇政府申请土地承包经营权变更登记。
选择解决方案时,应重点考虑继承人身份、土地性质及当地政策的具体要求。
如您情况复杂,建议尽快联系专业律师进行深入咨询。
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在老人去世后的土地确权过程中,可能存在以下法律风险点:
1、继承权争议风险:例如,老人未立遗嘱,多个子女均主张继承权,若协商不成,可能导致诉讼,甚至土地被暂时冻结处理。
2、土地被集体收回风险:如继承人不具备集体经济组织成员资格,村委会可能依据政策收回土地,导致继承人失去权益。例如,某继承人已转为城市户口,村集体有权依法收回其父母的承包地使用权。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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