宅基地的房屋能否继承

1.宅基地房屋可以继承，不过宅基地所有权归集体无法继承，地上房屋作为个人合法财产适用继承规则。继承人不区分是否为本村村民都能依法继承。
2.若继承人是本集体经济组织成员，继承房屋后能按规定进行确权登记。若不是本集体经济组织成员，依据“房地一体”原则，虽可基于房屋所有权继续使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等。房屋自然坍塌、灭失后，宅基地由村集体收回。
3.继承时，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承顺序处理。建议继承人提前了解当地宅基地房屋继承的具体政策和流程，继承开始后尽快办理相关手续。若涉及遗嘱继承，应确保遗嘱的合法性和有效性。
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法律分析：
（1）宅基地所有权归集体，不能被继承，不过地上房屋属于个人合法财产，能够适用继承规则。这意味着房屋继承是受法律保护的。
（2）继承人身份不影响房屋继承，无论是不是本村村民，都可依法继承宅基地上的房屋。
（3）若继承人是本集体经济组织成员，继承房屋后能按规定进行确权登记，保障自身权益。
（4）非本集体经济组织成员的继承人，依据“房地一体”原则，可基于房屋所有权继续使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等。当房屋自然坍塌、灭失后，宅基地会由村集体收回。
（5）继承时，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承顺序处理。

提醒：在处理宅基地房屋继承时，要明确自身身份及相关规定。若对继承流程和权益有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确继承前提
确定地上房屋属于被继承人个人合法财产，这是继承的基础。

（二）了解不同继承人情况处理
若为集体经济组织成员，继承房屋后按规定进行确权登记。非本集体经济组织成员，基于“房地一体”原则使用宅基地，但不能对房屋翻建、改建、扩建。

（三）遵循继承规则
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.宅基地房屋可继承，不过宅基地归集体，不能继承，地上房屋属个人财产，按继承规则处理。
2.继承人无论是否为本村村民都能继承。本村成员继承后可按规定确权登记；非本村成员基于“房地一体”继续使用宅基地，但不能翻建、改建、扩建，房屋坍塌后由集体收回。
3.有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定顺序继承。
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结论：
宅基地房屋可以继承，宅基地不能继承，继承人不论是否为本村村民均能依法继承房屋，继承规则按有无遗嘱分别处理，不同身份继承人后续处理有差别。
法律解析：
根据法律规定，宅基地所有权归集体，不能被继承，但地上房屋属于个人合法财产，适用继承规则。不管继承人是不是本村村民，都能继承房屋。如果是本集体经济组织成员，继承房屋后能按规定进行确权登记；若不是本集体经济组织成员，依据“房地一体”原则，可因房屋所有权继续使用宅基地，不过不能对房屋进行翻建、改建、扩建等，等房屋自然坍塌、灭失后，宅基地由村集体收回。继承时，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱就按法定继承顺序处理。如果在宅基地房屋继承方面存在疑问，或者遇到复杂的继承问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且详细的法律建议。