房屋过户常见处理方式为缴纳契税、交易费等。选择时需根据房屋面积、是否首套、房产证年限等因素，依据规定计算具体费用。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 过户费依情况定。操作如下：首先，确定房屋面积、性质；其次，根据《契税暂行条例》计算契税，104平米通常为1.5%；然后，缴纳交易费、测绘费等；最后，卖家若需缴营业税、个税，也需按规定处理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房屋过户费用因房屋面积、性质等因素而异，需具体查询。依据相关法规《契税暂行条例》等，104平米房子过户需缴契税等费用，不及时处理可能影响交易进程及产权变更。
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