没如期交房算违约么

法律分析：
（1）合同具有法律效力，依法成立的合同双方都要按约定履行。购房合同中明确的交房时间是重要条款，开发商没按此时间交房就违反约定，构成违约行为。
（2）购房者有权利维护自身权益。可以按照合同约定，要求开发商承担违约责任，比如让其支付违约金或赔偿损失。
（3）当开发商逾期交房严重到使购房者合同目的无法达成时，购房者能解除合同，还可要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相关损失。

提醒：
购房者遇到开发商未如期交房情况，要及时查看合同约定，保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）保留证据
购房者应保留与开发商沟通记录、购房合同、付款凭证等相关证据，以便后续维权使用。

（二）协商解决
尝试与开发商进行协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失，明确给出解决问题的时间节点。

（三）发出书面通知
若协商无果，可通过书面函件形式向开发商正式提出维权要求，强调其违约事实和应承担的责任。

（四）解除合同
若开发商逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者可依法解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.未按时交房通常属违约行为。依法成立的合同受法律保障，买卖双方都要按约定办事。若购房合同明确了交房时间，开发商没按时交，就违反了合同。

2.购房者可按合同，要求开发商担责，常见的是支付违约金、赔偿损失等。

3.若因逾期交房，购房者买房的目的无法达成，购房者能解除合同，还可要求返还房款及利息、赔偿损失。
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结论：
没如期交房一般属于违约行为，购房者可要求开发商承担违约责任，严重时可解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行。若购房合同明确约定了交房时间，开发商未按时交房就违反了合同约定，构成违约。购房者可按合同约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若因开发商逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若遇到没如期交房的情况，因具体情况不同可能在法律处理上存在差异，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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没如期交房通常属于违约行为。依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行。若购房合同明确规定了交房时间，开发商未按时交付房屋，就构成违约。

购房者可采取以下措施维护权益：
1.要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，这是依据合同约定可主张的权利。
2.若开发商逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

建议购房者在签订购房合同时，明确约定交房时间和违约责任，以便在出现问题时能有效维权。同时，在开发商违约后，及时收集相关证据，通过协商或法律途径解决问题。