婚前买房婚后还贷离婚能分到多少

法律分析：
（1）一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情形，法律明确规定该房产归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻共同参与还贷，此部分投入和相应增值应属双方共有，所以产权登记方需对另一方进行补偿，补偿数额要结合共同还贷金额和房屋增值情况等确定。
（2）婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷且登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时，先由双方协商具体比例；若协商不成，法院会综合考虑出资比例、婚姻存续时长等因素作出判决。

提醒：
婚前买房婚后还贷情况复杂，不同情形分割方式有别，建议遇到相关法律问题时咨询专业人士进一步分析。
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1.一方婚前付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方需对另一方补偿，补偿数额依据共同还贷金额、房屋增值情况等确定。这是因为房产登记体现物权归属，而婚后共同还贷行为基于夫妻共同生活，增值也与双方共同付出有关。
-建议双方留存好还贷记录等证据，以便准确计算补偿数额。
2.婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷且登记在双方名下，通常按夫妻共同财产分割，分割比例可先由双方协商，协商不成法院会综合出资比例、婚姻存续时长等因素判决。这是考虑到双方婚前共同出资和婚后共同还贷都体现了对房产的贡献。
-建议婚前明确出资比例并保留出资凭证，协商分割时理性沟通，尊重彼此权益。
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结论：
婚前买房婚后还贷，离婚分割方式有两种。一方婚前付首付登记在自己名下的，房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分属共同财产，产权登记方补偿另一方；婚前双方共同出资登记在双方名下的，一般按共同财产分割，比例可协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据民法典规定，对于一方婚前付首付买房并登记在自己名下的情况，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值，是夫妻双方共同投入产生的，所以这部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记方要对另一方进行补偿，补偿数额会结合共同还贷金额、房屋增值等情况确定。而婚前双方共同出资买房且登记在双方名下，该房产从购买意图和登记情况来看，通常视为夫妻共同财产。离婚时，分割比例先由双方协商，若协商不成，法院会综合出资比例、婚姻存续时长等因素进行判决。如果您在处理类似房产分割问题时存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）一方婚前付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷的情况
离婚时房产归产权登记方，另一方虽不拥有房屋产权，但对于共同还贷及对应增值部分，可要求产权登记方给予补偿。在确定补偿数额时，应收集共同还贷金额的银行流水、房屋购买和当前价值的评估报告等证据，以便合理计算补偿金额。

（二）婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷且登记在双方名下的情况
双方可先自行协商房产分割比例，若协商不成，要准备好各自的出资证明，如转账记录等，法院会综合出资比例、婚姻存续时长等因素进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方。共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，产权登记方要补偿另一方，补偿数额依共同还贷金额、房屋增值情况等定。

2.婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷且登记在双方名下，通常按夫妻共同财产分割。分割比例可协商，协商不成法院会结合出资比例、婚姻存续时长等因素判决。