房子拆迁费用怎么分配

（一）私有房屋拆迁费用分配
1.产权人独自拥有房屋，拆迁费归产权人。
2.多人共有房屋，有分配约定的按约定执行；无约定的，共有人先协商，协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑对房屋贡献等因素判决。

（二）公房拆迁费用分配
承租人与同住人先协商分配。协商不一致时，承租人和有居住权的同住人可共同分割。同住人需满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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1.私有房屋拆迁费用分配：产权人可独自获得拆迁费；多人共有的，按产权份额分配。若有约定按约定执行，无约定则共有人先协商，协商无果可起诉，法院会综合考虑对房屋的贡献等因素判决。

2.公有房屋拆迁费用分配：由承租人与同住人协商分配，协商不一致时，承租人和有居住权的同住人可共同分割。同住人需在拆迁许可证核发日，在被拆迁房屋有本市常住户口，实际居住超一年，且本市无其他住房或居住困难。
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结论：
房子拆迁费用分配因房屋性质而异，私有房屋拆迁费归产权人，多人共有按份额或约定分配，协商不成可诉至法院；公房拆迁补偿由承租人和同住人协商分配，协商不一致则共同分割。
法律解析：
依据相关法律规定，私有房屋的拆迁费归属产权人，这是对产权人财产权益的保护。当房屋为多人共有时，有约定的按约定分配，体现了当事人意思自治原则；无约定的，共有人可先协商，协商不成向法院起诉，法院会综合多种因素裁判，以保障公平。对于公房，考虑到居住权益，承租人和同住人可参与分配。同住人需满足特定条件，包括在规定时间有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难等。若在房子拆迁费用分配上遇到难题，情况复杂难以自行解决时，建议向专业法律人士咨询，获取准确合法的解决方案。
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1.房子拆迁费用分配因房屋性质而异。私有房屋拆迁费归属产权人，多人共有的按产权份额分配。有约定的按约定执行，无约定的共有人先协商，协商不成可向法院起诉，法院会综合对房屋贡献等因素裁判。
2.公房拆迁补偿涉及承租人和同住人。双方先协商分配，协商不一致时，承租人和有居住权的同住人可共同分割。同住人需满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的条件。
3.建议共有人在面对私有房屋拆迁费用分配无约定时，应积极友好协商，保留好对房屋贡献的相关证据。公房的承租人和同住人也应尽早沟通，明确各自权益，若协商无果，及时通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）私有房屋拆迁时，拆迁费用归属产权人。若房屋为多人共有，应按照产权份额分配。若共有人之间有分配约定，需依照约定执行；若没有约定，共有人可先进行协商。
（2）若共有人就拆迁费用分配协商不成，可向法院提起诉讼。法院在裁判时，通常会综合考虑各共有人对房屋的贡献等因素。
（3）公房拆迁补偿涉及承租人和同住人。他们需先协商分配，若协商不一致，承租人和有居住权的同住人可共同分割补偿款。同住人需满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的条件。

提醒：
房屋拆迁费用分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。