全款购房可否退房

（一）开发商严重违约时，购房者应及时收集开发商违约的证据，如逾期交房的通知、房屋质量问题的检测报告等，按照合同约定的解除程序向开发商发出解除合同通知，要求其承担违约责任、返还购房款及赔偿损失。
（二）购房者自身原因想退房，先尝试与开发商友好协商，说明退房原因，争取其同意，若同意则明确违约金数额及退款时间。若开发商不同意，不要强行退房，可咨询律师，评估法律责任和违约成本。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商严重违约时，如交房逾期达解约条件、房屋质量影响居住，购房者可解除合同退房，还能让开发商担责、退款并赔偿损失。

2.购房者因自身原因想退房属违约。若与开发商协商，对方同意，可能要付违约金；若对方不同意，强行退房需担责，按约定付违约金。
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结论：
全款购房能否退房取决于具体情况，开发商严重违约时购房者可依法退房并索赔，购房者自身原因退房可能需承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同双方应按约定履行义务。当开发商出现严重违约，像未按合同约定时间交房且逾期达到可解除条件、房屋质量严重影响居住使用等情况，购房者有权利依据合同约定或者法律规定解除购房合同，不仅能退房，还可要求开发商承担违约责任、返还购房款以及赔偿损失。而如果是购房者自身原因，如个人喜好改变等想退房，这属于违约行为。若与开发商协商且对方同意，可能要承担一定违约金；若开发商不同意，购房者强行退房则需承担法律责任，按合同约定支付违约金。如果您在购房退房过程中遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护您的合法权益。
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1.全款购房退房要根据具体情形判断。若开发商严重违约，像未按约定时间交房且逾期符合解约条件、房屋质量问题影响居住，购房者可依合同或法律解除合同退房，还能要求开发商担责、返还房款与赔偿损失。
2.若因购房者自身原因如喜好改变想退房，属于违约行为。若与开发商协商且对方同意，可能需承担违约金。若开发商不同意，强行退房需担法律责任，按合同付违约金。
3.建议购房者在购房前仔细审查合同条款，明确双方权利义务。遇到问题及时与开发商沟通协商，尽量达成一致解决方案。若协商不成，可咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商严重违约时，像未按合同约定期限交房且逾期达到可解除条件，或房屋质量问题严重影响居住，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同并退房，还能要求开发商担责、返还房款及赔偿损失。这是因为开发商违反了合同主要义务，损害了购房者权益。
（2）购房者因自身原因想退房，如个人喜好改变，属于违约行为。若与开发商协商且对方同意，可能需承担违约金；若开发商不同意，强行退房要承担法律责任，按合同支付违约金。这是为了维护合同的稳定性和公平性。

提醒：
购房者遇到退房问题，要先明确责任归属。若情况复杂，建议咨询专业律师进一步分析。