购买商品房后是否能否提出退房申请

1.购买商品房后能否退房要依具体情况判断。若开发商根本违约，像逾期交房超期限、房屋质量严重影响居住、面积误差超3%等，购房者可解除合同退房，还能要求其担责赔偿。

2.若因购房者自身原因退房，如经济状况变化、喜好改变，无正当理由属违约，需按约承担责任、支付违约金。

3.建议购房者先仔细审查合同约定，判断开发商是否违约。若开发商违约，及时收集证据通过法律途径维权；若自身原因想退房，先与开发商协商，看能否减少违约损失。
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法律分析：
（1）开发商根本违约时，如逾期交房超期限、房屋质量严重影响居住、面积误差超3%等，购房者可依合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。这保障了购房者在开发商过错下的权益。
（2）购房者自身原因退房，如经济状况变化、喜好改变等，若无正当理由属违约，需按合同付违约金。这是对合同严肃性的维护。
（3）购房者决定退房前，应先审查合同，判断开发商是否违约，再决定退房及采取相应措施，以保障自身利益。

提醒：
退房情况复杂，不同案情处理方式有别。若遇退房难题，建议咨询进一步分析。
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（一）若开发商根本违约，比如逾期交房超期限、房屋质量严重影响居住、房屋面积误差超3%等，购房者可按合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。购房者要注意收集开发商违约的证据，如交房通知、质量检测报告等。
（二）若因自身原因想退房，无正当理由属于违约，需按合同付违约金。若违约金过高，可与开发商协商调整。
（三）购房者决定退房前，应仔细审查合同约定，判断开发商是否违约，以此确定退房措施。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商根本违约，像逾期交房超期、房屋质量影响居住、面积误差超3%等，购房者可解除合同退房，还能让开发商担责赔偿。
2.若因购房者自身原因，如经济或喜好改变想退房，无正当理由属违约，需按约定付违约金。
3.购房者应先审查合同，判断开发商是否违约，再决定是否退房及应对措施。
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结论：
购买商品房后退房情况分两种，开发商根本违约时购房者可解除合同退房并获赔偿；购房者自身原因无正当理由退房属违约，需担责付违约金，应先审查合同判断开发商是否违约再做决定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应依约履行义务。当开发商出现逾期交房超期、房屋质量严重影响居住、面积误差超3%等根本违约情形，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商担责赔偿。若因购房者个人经济、喜好等自身原因无正当理由退房，违反合同约定，需按约承担违约责任支付违约金。所以购房者在考虑退房时，先审查合同很关键。若在购房退房方面遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。